Une nouvelle ère pour le parc locatif français
Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G au diagnostic de performance énergétique (DPE) ne peuvent plus être mis en location. Cette mesure, qui concerne 775 000 logements, marque le début d’une transition énergétique majeure dans l’immobilier locatif français. Les propriétaires doivent anticiper car les logements F seront également concernés dès 2028, suivis des E en 2034.
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Bail Rénov’ : un accompagnement gratuit et expert
Lancé en février 2024, Bail Rénov’ représente une alliance inédite de sept acteurs majeurs du logement et de la rénovation énergétique, dont l’Anil, Habitat et Humanisme, et l’Unpi.
Ce dispositif national, soutenu par le ministère de la Transition écologique, offre un accompagnement complet et gratuit aux propriétaires bailleurs. Sa mission principale : guider les propriétaires face aux nouvelles réglementations thermiques.
Un parcours d’accompagnement complet
L’initiative propose plusieurs niveaux d’assistance : une plateforme téléphonique, des ateliers d’information locaux réunissant 15 à 20 propriétaires, et des visites sur site pour établir un pré-diagnostic.
Les experts répondent aux questions pratiques sur le DPE, les aides disponibles et la gestion des travaux avec les locataires. Le dispositif couvre l’ensemble du territoire, y compris l’outre-mer.
Des services concrets et rassurants
Bail Rénov’ se positionne comme un facilitateur de confiance dans le parcours de rénovation énergétique. Le programme fournit des listes d’auditeurs énergétiques, de diagnostiqueurs et d’artisans agréés par l’État, répondant ainsi aux craintes des propriétaires concernant les risques de fraude.
Cette première étape cruciale permet d’orienter efficacement vers les services compétents de France Rénov’.
Des résultats prometteurs et des objectifs ambitieux
En un an d’existence, Bail Rénov’ a déjà accompagné 8 300 propriétaires bailleurs. Le dispositif, financé par les certificats d’économie d’énergie (CEE), vise à tripler son impact en 2025 avec un objectif de 25 000 propriétaires accompagnés.
Cette montée en puissance témoigne du besoin crucial d’accompagnement dans cette transition énergétique.
Conclusion
Face à l’urgence de la rénovation énergétique du parc locatif français, Bail Rénov’ apparaît comme une solution concrète et accessible pour les propriétaires bailleurs.
Ce dispositif gratuit et professionnel représente une opportunité majeure pour transformer les passoires thermiques en logements économes, contribuant ainsi à la transition écologique tout en préservant l’offre locative.
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Laurent Jonas est un consultant chevronné en fiscalité, spécialisé dans l’optimisation des impôts et la gestion des finances des entreprises. Avec une solide expérience auprès des TPE et PME, il offre sur FAIRE des articles riches en conseils pour naviguer dans le monde complexe des crédits d’impôts et des aides publiques.
