Une rénovation exemplaire à Brest : du chauffage superflu
Dans le quartier de Bellevue à Brest, une rénovation énergétique remarquable démontre qu’il est possible de transformer une passoire thermique des années 1970 en un logement moderne maintenant naturellement une température de 23°C. Cette métamorphose spectaculaire offre une solution concrète face à la crise énergétique actuelle.
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D’une passoire thermique à un modèle d’efficacité
Construite en 1977, la résidence du 48 rue de Kermenguy présentait initialement des performances énergétiques médiocres.
Grâce à des travaux d’envergure d’un montant de 1,58 million d’euros, l’immeuble a connu une amélioration spectaculaire de son coefficient thermique, passant de la classe énergétique D à B, soit un gain de plus de 70% en efficacité.
Une innovation architecturale ingénieuse
L’une des clés de cette transformation réside dans le traitement innovant des balcons. Autrefois source majeure de déperdition thermique, ils ont été intégrés à l’espace habitable grâce à l’installation d’un « mur-rideau ».
Cette solution technique offre non seulement une meilleure isolation mais également un gain appréciable d’espace de vie pour les résidents.
Un modèle de financement public-privé
La réussite du projet repose sur un financement mixte exemplaire. Les subventions publiques ont couvert 45% du coût total, soit 707 000 euros, dont 482 000 euros de l’Anah et 224 600 euros de Brest métropole et la région Bretagne.
Cette contribution substantielle a rendu le projet accessible aux copropriétaires, démontrant l’efficacité des politiques de soutien à la rénovation énergétique.
Un projet pilote pour la Bretagne
Cette rénovation s’inscrit dans une stratégie régionale ambitieuse. Face aux 45% de consommation d’énergie finale attribués au secteur du bâtiment dans l’Ouest, la Bretagne vise la rénovation de 45 000 logements par an.
La plateforme Tinergie, créée par Brest métropole, joue un rôle crucial dans cet effort en accompagnant gratuitement les copropriétés.
Conclusion
Cette rénovation exemplaire à Brest illustre parfaitement le potentiel de transformation des bâtiments anciens. Elle démontre qu’avec une approche globale, un soutien financier adapté et un accompagnement technique approprié, il est possible de créer des logements confortables et économes en énergie.
Ce projet ouvre la voie à une nouvelle génération de rénovations énergétiques, particulièrement pertinentes face aux enjeux climatiques et à l’évolution de la réglementation thermique.
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Laurent Jonas est un consultant chevronné en fiscalité, spécialisé dans l’optimisation des impôts et la gestion des finances des entreprises. Avec une solide expérience auprès des TPE et PME, il offre sur FAIRE des articles riches en conseils pour naviguer dans le monde complexe des crédits d’impôts et des aides publiques.
