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Passoire thermique : quelles aides de l’État pour sortir de ce statut ?

Passoire thermique : quelles aides de l'État pour sortir de ce statut ?

Vous poussez le chauffage au maximum, et pourtant, une désagréable sensation de froid persiste dans votre logement. Pire encore, votre facture énergétique explose mois après mois. Si cette situation vous est familière, votre maison ou appartement est peut-être une passoire thermique. Une étiquette infamante qui pèse non seulement sur votre confort, mais aussi sur la valeur de votre bien immobilier. Heureusement, l’État a mis en place plusieurs dispositifs pour aider les propriétaires à en finir avec ce fardeau. Quelles sont ces aides ? Comment en bénéficier ?

Pourquoi faut-il agir rapidement contre les passoires thermiques ?


Le terme passoire thermique désigne un logement classé F ou G sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE). En clair, une habitation qui consomme énormément d’énergie pour un confort minimal. Mais au-delà du désagrément quotidien, ce statut peut devenir un véritable cauchemar financier et juridique.

D’abord, une hausse continue des factures d’énergie. À mesure que les prix de l’électricité et du gaz flambent, chauffer une passoire thermique devient un gouffre financier. Ensuite, la législation se durcit : depuis 2023, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location en tant que passoires énergétiques interdites à la location. Et dès 2025, ce sera au tour des biens classés F. Autrement dit, si vous êtes propriétaire bailleur, vous devez agir vite pour éviter une interdiction de louer.

Alors, quelles solutions s’offrent à vous ? Heureusement, des aides gouvernementales existent pour accompagner vos travaux de rénovation énergétique.

Les principales aides de l’État pour rénover une passoire thermique

MaPrimeRénov’ : le dispositif phare pour financer vos travaux

Créée pour remplacer l’ancien Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), MaPrimeRénov’ est aujourd’hui l’un des leviers les plus accessibles pour les propriétaires souhaitant rénover leur logement. Accessible à tous, elle est néanmoins plus généreuse pour les ménages aux revenus modestes.

Quels types de travaux sont couverts ?
MaPrimeRénov’ finance une grande variété de rénovations : isolation des murs, remplacement des fenêtres, installation d’un chauffage plus performant (pompe à chaleur, chaudière biomasse, etc.).

Son montant dépend de plusieurs critères, dont le revenu du foyer et le gain énergétique des travaux. À noter qu’il est possible de cumuler MaPrimeRénov’ avec d’autres aides pour maximiser votre financement.

L’éco-prêt à taux zéro : emprunter sans intérêt

Besoin d’un coup de pouce financier supplémentaire ? L’État propose l’Éco-PTZ, un prêt sans intérêts permettant de financer jusqu’à 50 000 euros de travaux. Son grand avantage ? Il n’exige aucune condition de ressources et peut être accordé aussi bien aux propriétaires occupants qu’aux bailleurs.

Ce prêt est idéal pour financer des travaux d’isolation thermique, l’installation d’équipements plus performants ou encore un bouquet de rénovations permettant un gain énergétique significatif.

Le dispositif Coup de pouce : des aides pour changer de chauffage

Certaines aides spécifiques encouragent le remplacement des chaudières vétustes et énergivores. Le programme Coup de pouce Chauffage permet par exemple d’obtenir plusieurs milliers d’euros pour installer une pompe à chaleur, une chaudière biomasse ou un système solaire combiné.

Les montants varient selon les revenus du foyer et le type d’équipement installé, mais ils peuvent parfois couvrir l’intégralité du coût d’installation. Un excellent moyen d’améliorer son confort tout en réduisant drastiquement sa consommation énergétique.

D’autres aides complémentaires pour maximiser votre budget travaux

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)

Saviez-vous que les fournisseurs d’énergie sont obligés par l’État de financer une partie de vos travaux de rénovation énergétique ? Ce dispositif, appelé Certificats d’Économie d’Énergie (CEE), prend la forme de primes pouvant aller jusqu’à plusieurs milliers d’euros. Elles sont cumulables avec MaPrimeRénov’ et peuvent financer l’isolation, le remplacement de fenêtres ou encore la modernisation du système de chauffage.

Les aides des collectivités locales et exonérations fiscales

En complément des aides nationales, certaines régions, départements et communes proposent des subventions supplémentaires pour encourager la rénovation énergétique. Il est donc recommandé de se renseigner auprès de votre mairie ou de votre conseil régional pour voir si des dispositifs spécifiques existent.

Par ailleurs, des exonérations de taxe foncière peuvent être accordées pour les propriétaires réalisant des travaux d’amélioration énergétique, selon les décisions des collectivités locales.

Comment bénéficier de ces aides et réussir votre rénovation ?

Rénover une passoire thermique ne s’improvise pas. Pour maximiser vos chances d’obtenir des aides et optimiser l’efficacité de vos travaux, voici trois étapes essentielles :

  1. Faire un audit énergétique
    Avant de vous lancer, il est fortement recommandé de réaliser un audit énergétique. Ce diagnostic détaillé permet d’identifier les travaux prioritaires et d’optimiser l’impact de votre rénovation.
  2. Monter un dossier solide
    Les aides étant soumises à des conditions spécifiques, il est crucial de bien préparer son dossier. Cela implique de demander des devis auprès d’artisans certifiés RGE (Reconnu Garant de l’Environnement), condition indispensable pour bénéficier des subventions.
  3. Se faire accompagner
    Plusieurs organismes comme France Rénov’ peuvent vous aider à y voir plus clair et à coordonner vos démarches. Ils offrent des conseils personnalisés et vous guident dans le choix des travaux les plus efficaces.

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