Installer une VMC double flux dans une maison à étage peut transformer le confort thermique tout en réduisant les pertes énergétiques. Mais contrairement aux maisons de plain-pied, ce type de configuration impose des contraintes techniques spécifiques. Avant de sortir la perceuse, mieux vaut connaître les bonnes pratiques et anticiper les pièges courants liés à la circulation des gaines et à l’emplacement de l’unité centrale.
Qu’est-ce qu’une VMC double flux et pourquoi l’installer à l’étage ?
La VMC double flux permet de renouveler l’air intérieur tout en récupérant la chaleur de l’air extrait. Elle est particulièrement efficace dans les maisons bien isolées où l’air a du mal à se renouveler naturellement. Dans une maison à étage, l’installation permet une meilleure répartition de l’air entre les différents niveaux, en particulier dans les chambres et les pièces d’eau à l’étage.
Outre le confort, elle permet aussi de réduire les déperditions de chaleur et donc d’économiser sur le chauffage.
Installation d’une VMC double flux : les contraintes d’une maison à étage
Dans une maison à étage, les gaines doivent passer entre les niveaux. Cela nécessite souvent de percer les dalles ou les faux plafonds. Si la maison n’a pas de combles accessibles, les travaux peuvent être plus complexes.
Il faut aussi anticiper l’emplacement du caisson central. Celui-ci est généralement placé dans les combles ou un cellier. Dans les maisons à étage sans combles, il est possible de l’installer dans un placard technique prévu à cet effet, ou encore dans un garage.
Le cas des cloisons porteuses et des murs extérieurs
Attention : certains murs ne peuvent pas être percés sans risque. Pour éviter toute erreur, il est indispensable de repérer les murs porteurs et les canalisations existantes. Une déclaration préalable de travaux peut être exigée si les travaux modifient l’aspect extérieur du bâtiment (bouche extérieure visible).
Comment faire circuler les gaines entre les étages ?
La circulation des gaines est l’un des plus gros défis. Il faut prévoir des passages dans :
- Les placards techniques verticaux (type gaines techniques).
- Les faux plafonds, si la hauteur sous plafond le permet.
- Les cloisons non porteuses entre les pièces.
Si aucun de ces espaces n’est disponible, il peut être nécessaire de faire une saignée dans un mur ou percer une dalle. Cette solution doit être anticipée dès la conception du projet.
Combien coûte l’installation dans une maison à étage ?
Le coût d’une installation de VMC double flux varie fortement selon la configuration du logement. Dans une maison à étage, on peut estimer :
- Entre 4 500 € et 8 000 € en moyenne, installation comprise.
- Un surcoût de 10 à 20 % par rapport à une maison de plain-pied.
Mais ce coût peut être allégé grâce à certaines aides comme Ma Prime Rénov’ si le projet s’inscrit dans un cadre de rénovation énergétique globale.
Cas pratique :
Marc et Julie ont acheté une maison de 120 m² à deux étages. Sans combles accessibles, ils ont décidé de placer le caisson de VMC dans le garage. Les gaines ont été passées par des cloisons existantes, et les bouches discrètement intégrées dans les plafonds suspendus de l’étage. Résultat : une consommation de chauffage réduite de 18 % dès la première année.
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Camille Bernard est dans l’immobilier avec une forte expérience dans la gestion de patrimoine et l’investissement locatif. Sur FAIRE, elle partage ses connaissances sur les tendances immobilières, les copropriétés et les projets de rénovation, tout en fournissant des conseils pratiques pour optimiser vos investissements.
