L’Italie domine le marché des résidences seniors
Plus de la moitié (53%) des couples et retraités rêvent d’une résidence en Italie. Cette préférence écrasante ressort d’une étude menée auprès de 70,000 personnes dans 40 pays.
La Toscane (17%) et la Sicile (10%) sont les régions les plus prisées, suivies par la Lombardie avec son célèbre lac de Côme (9%). Le sud italien attire particulièrement avec des villes comme Ostuni en tête des destinations.
Le profil type de l’acheteur international
Les plus de 56 ans représentent 81% des acheteurs potentiels, dont 38% ont plus de 66 ans. La grande majorité (78%) sont des couples mariés ou en concubinage.
Un tiers des candidats à l’expatriation prévoit de concrétiser leur projet dans l’année. Les motivations sont claires : 46% visent la retraite, 30% cherchent un changement de vie.
Budget et nationalités : des différences marquées
Les acquéreurs nord-européens (Allemands, Britanniques, Suédois) prévoient des budgets entre 100,000 et 250,000 euros. Les Français et Espagnols se montrent plus modestes avec des budgets inférieurs à 100,000 euros.
La tendance est à la baisse des budgets, avec une augmentation significative des recherches sous les 100,000 euros, selon gate-away.com.
L’attrait du Sud européen
Après l’Italie, l’Espagne (22%) et le Portugal (18%) complètent le podium. La France suit avec 15%, devant la Grèce (9%), tandis que le Royaume-Uni et Malte ferment la marche avec 3% chacun.
Ces choix reflètent l’attrait pour le climat méditerranéen et un style de vie plus détendu, malgré certains obstacles administratifs et fiscaux.
La fuite politique, nouveau moteur d’expatriation
38% des sondés citent la situation politique de leur pays comme motivation de départ. Ce chiffre monte à 52,5% chez les Américains, premier contingent d’acheteurs potentiels (31%).
Les autres nationalités principales sont l’Allemagne (11%), le Royaume-Uni (9%) et le Canada (6,5%), formant un flux migratoire significatif vers le sud de l’Europe.
Conclusion
L’étude révèle une tendance claire : l’Europe du Sud, particulièrement l’Italie, s’impose comme la destination privilégiée des retraités internationaux. Ce phénomène, porté par une recherche de qualité de vie mais aussi par des motivations politiques, redessine la carte démographique européenne. Malgré les défis administratifs et économiques, le rêve méditerranéen continue de séduire, transformant progressivement certaines régions en véritables havres pour seniors internationaux.
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Laurent Jonas est un consultant chevronné en fiscalité, spécialisé dans l’optimisation des impôts et la gestion des finances des entreprises. Avec une solide expérience auprès des TPE et PME, il offre sur FAIRE des articles riches en conseils pour naviguer dans le monde complexe des crédits d’impôts et des aides publiques.
