L’essentiel des changements pour 2025
MaPrimeRénov’ bénéficie d’une hausse budgétaire de près de 600 000 euros pour 2025. Cette aide finance les travaux de rénovation énergétique dans les logements. Elle s’adresse aux propriétaires occupants et bailleurs. Deux textes viennent d’être adoptés après la censure du gouvernement Barnier. Plusieurs mesures sont prolongées jusqu’au 31 décembre 2025. Les professionnels du BTP peuvent aussi se réjouir de ces nouvelles dispositions.
Les dispositions prolongées jusqu’à fin 2025
Les travaux mono-geste restent éligibles sans obligation d’installer un système décarboné. Cette flexibilité concerne l’isolation, la ventilation ou le changement de chauffage. Les maisons classées F ou G (passoires thermiques) peuvent toujours bénéficier du parcours par geste.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) demeure facultatif pour l’année 2025. Ces trois mesures deviendront plus restrictives à partir du 1er janvier 2026. Les propriétaires ont donc un an pour profiter de conditions plus souples.
Des taux d’écrêtement revus à la hausse
Le plafonnement des aides évolue pour certaines catégories de ménages. Le taux d’écrêtement passe de 60% à 80% pour les foyers aux revenus intermédiaires. Pour les foyers aux revenus supérieurs, il augmente de 40% à 50%.
Les ménages très modestes (profil bleu) conservent un taux de 100%. Les ménages modestes (profil jaune) maintiennent leur taux à 80%. Ces ajustements visent à mieux répartir les aides selon les ressources des foyers.
Réduction des aides pour les hauts revenus
Les ménages aux ressources supérieures voient leurs aides diminuer pour les rénovations d’ampleur. Pour un gain de 2 classes DPE, l’aide passe de 30% à 10%. Pour un gain de 3 classes, elle est réduite de 35% à 15%.
Pour un gain de 4 classes ou plus, elle baisse de 35% à 20%. Les forfaits pour le chauffage au bois diminuent de 30% en 2025. Par exemple, un ménage intermédiaire recevra 1 400€ au lieu de 2 000€ pour une chaudière à bûches.
Des avances réduites pour les plus modestes
L’avance de fonds pour les ménages très modestes passe de 70% à 50%. Cette modification concerne uniquement les travaux mono-gestes. Le montant final de l’aide reste identique.
Cette réduction oblige ces foyers à avancer plus d’argent initialement. Cette mesure pourrait compliquer l’accès à la rénovation pour les ménages les plus fragiles financièrement.
MaPrimeRénov’ copropriété : peu de changements
Le dispositif pour les copropriétés reste globalement stable en 2025. Le plafond des dépenses éligibles demeure à 25 000€ par logement. Les bonus pour sortie de passoire thermique sont maintenus. Les copropriétés fragiles conservent leur bonification de 20 points. Une seule modification notable entre en vigueur.
À partir du 1er janvier 2025, l’aide ne financera plus les chaudières à gaz. Une exception existe pour les projets votés avant le 30 juin 2025 et déposés avant le 30 septembre.
Conclusion
Les nouvelles conditions de MaPrimeRénov’ pour 2025 maintiennent l’accessibilité du dispositif tout en réorientant les aides. Les ménages modestes restent prioritaires tandis que les hauts revenus voient leur soutien diminuer.
Le report de certaines restrictions offre un sursis bienvenu aux propriétaires et aux professionnels. L’année 2025 représente une opportunité à saisir pour ceux qui hésitaient encore. Ces ajustements traduisent la volonté gouvernementale de poursuivre la transition énergétique tout en maîtrisant les dépenses publiques.
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Laurent Jonas est un consultant chevronné en fiscalité, spécialisé dans l’optimisation des impôts et la gestion des finances des entreprises. Avec une solide expérience auprès des TPE et PME, il offre sur FAIRE des articles riches en conseils pour naviguer dans le monde complexe des crédits d’impôts et des aides publiques.
