Les nouvelles conditions d’exonération de la taxe foncière 2025
La taxe foncière, touchant 32 millions de contribuables en France, connaît des évolutions significatives en 2025. Cette charge, particulièrement lourde pour les retraités propriétaires, fait l’objet de nouvelles mesures d’allègement selon différents critères d’âge et de revenus.
Une augmentation progressive de l’impôt
La taxe foncière poursuit son ascension avec une hausse constante ces dernières années. Après une augmentation de 7,1% en 2023 portant le montant moyen à 1 034€, puis de 3,9% en 2024 atteignant 1 074€, 2025 verra une nouvelle hausse de 1,3% pour atteindre 1 088€ en moyenne.
Ces augmentations représentent un minimum national, chaque commune conservant la possibilité d’appliquer des majorations supplémentaires.
Allègements pour les retraités de 65 à 75 ans
Pour les propriétaires âgés de 65 à 75 ans, un dégrèvement de 100€ est possible sous certaines conditions. Le logement doit constituer leur résidence principale, et leurs revenus ne doivent pas dépasser les nouveaux plafonds fixés à 12 704€ pour la première part fiscale, majorés de 3 393€ par demi-part supplémentaire.
Pour un couple, le plafond atteint donc 19 490€. Dans le cas des couples mariés ou pacsés, un seul des conjoints doit remplir la condition d’âge.
Exonération totale après 75 ans
Les propriétaires ayant dépassé 75 ans peuvent bénéficier d’une exonération complète de la taxe foncière sur leur résidence principale, sous réserve de respecter les mêmes conditions de revenus que pour le dégrèvement des 65-75 ans.
Cette mesure représente un soulagement significatif pour les seniors aux revenus modestes.
Dispositions spéciales
Les bénéficiaires de l’Allocation de solidarité aux personnes âgées (ASPA) ou de l’allocation supplémentaire d’invalidité (ASI) peuvent être totalement exonérés de taxe foncière, sans condition de revenus.
Toutefois, il est important de noter que la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) reste due, même en cas d’exonération de la taxe foncière.
Conclusion
Ces nouvelles dispositions fiscales pour 2025 apportent un allègement bienvenu pour les retraités propriétaires aux revenus modestes. Il est essentiel pour les contribuables concernés de vérifier leur éligibilité aux différents dispositifs d’allègement ou d’exonération, les plafonds ayant été revalorisés cette année.
Ces mesures témoignent d’une volonté de soutenir les propriétaires seniors face à la hausse continue de la fiscalité locale.
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Laurent Jonas est un consultant chevronné en fiscalité, spécialisé dans l’optimisation des impôts et la gestion des finances des entreprises. Avec une solide expérience auprès des TPE et PME, il offre sur FAIRE des articles riches en conseils pour naviguer dans le monde complexe des crédits d’impôts et des aides publiques.
