Hausse des prix du DPE en 2025 : Un nouveau coup dur pour les propriétaires
Une augmentation significative du coût du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est annoncée pour 2025, ajoutant une nouvelle charge financière pour les propriétaires immobiliers dans un contexte déjà tendu.
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Une augmentation substantielle des tarifs
Le prix moyen du DPE, actuellement d’environ 120 euros, devrait grimper au-delà de 140 euros. Pour un pack complet de diagnostics immobiliers incluant amiante, plomb et électricité, les tarifs pourraient dépasser 250 euros.
Certaines zones pourraient même connaître des hausses allant jusqu’à 15%.
Les raisons de cette hausse
Cette augmentation s’explique par de nouvelles exigences réglementaires imposées aux diagnostiqueurs.
Le coût des certifications professionnelles a notamment explosé, passant de 12 000 à plus de 30 000 euros selon Hassad Mouheb, président de FED Experts. Ces frais supplémentaires se répercutent inévitablement sur les tarifs finaux.
Impact sur le marché immobilier
Cette hausse intervient dans un contexte déjà complexe pour les propriétaires, confrontés aux nouvelles réglementations sur les passoires thermiques.
Les logements classés F et G seront interdits à la location dès 2025, suivis par les biens notés E en 2034. Une mauvaise note au DPE peut dévaluer un bien de 15 à 20%.
Disparités géographiques
La situation varie selon les zones : dans les grandes villes, la concurrence pourrait limiter la hausse des prix.
En revanche, dans les zones moins denses, les propriétaires risquent de subir des augmentations plus importantes, sans alternative possible.
Conclusion
Cette nouvelle augmentation des coûts du DPE représente un défi supplémentaire pour les propriétaires, déjà confrontés à de nombreuses contraintes réglementaires.
Il devient crucial d’anticiper ces dépenses et de comparer les devis pour optimiser ses coûts dans un marché immobilier de plus en plus exigeant.
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Laurent Jonas est un consultant chevronné en fiscalité, spécialisé dans l’optimisation des impôts et la gestion des finances des entreprises. Avec une solide expérience auprès des TPE et PME, il offre sur FAIRE des articles riches en conseils pour naviguer dans le monde complexe des crédits d’impôts et des aides publiques.
